Con la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale n. 302 del 29 dicembre 2023, del Dl n. 212/2023 sono state emanate nuove disposizioni in tema di bonus edilizi. Lo stesso sarà presentato alle Camere per la conversione in Legge.

Queste le disposizioni:

Superbonus

Aliquota al 70%, con massimali diversi a seconda dell’intervento (l’aliquota cala al 65% nel 2025). Il bonus è riservato ai condomini ed ai proprietari di edifici da 2 a 4 unità immobiliari.

Resta il 110% per i Comuni dei territori colpiti da eventi sismici, a far data dall’1.4.2009, dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza. Prevista una sanatoria che permetterà di evitare la restituzione delle somme per coloro che non hanno completato i lavori entro il 31 dicembre 2023.

Il Dl prevede anche una sanatoria per i lavori non completati entro il 31 dicembre 2023 e l’erogazione di un contributo a favore dei soggetti che eseguono determinati interventi agevolati con un reddito di riferimento non superiore a € 15.000.

L’originaria maxi-detrazione al 110% sarà mantenuta solo per gli interventi realizzati e asseverati al 31 dicembre 2023.

Barriere architettoniche

Bonus al 75% sulle spese sostenute per le opere anti-barriere architettoniche, ma con massimali diversi a seconda dell’intervento.  A partire dal 30 dicembre 2023 (data di entrata in vigore del DL. 212/2023) il beneficio viene riconosciuto per la realizzazione in edifici già esistenti di interventi volti all’eliminazione delle barriere architettoniche aventi ad oggetto esclusivamente scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici.

Il rispetto dei requisiti previsti dal regolamento di cui al decreto 236/1989 del Ministro dei lavori pubblici, ai fini dell’accesso al beneficio, dovrà risultare da apposita asseverazione rilasciata da tecnici abilitati.

Per quanto riguarda gli altri bonus edilizi restano in vigore:

Sismabonus

Detrazione del 50% per una spesa massima di 96mila euro per unità immobiliare. La detrazione sale al 70 o all’80% se, a seguito dei lavori, si ottiene una riduzione del rischio sismico di 1 o 2 classi. Nel 2025 il bonus scende al 36%, 48.000 euro, massimo, per unità immobiliare.

Ecobonus

Detrazione del 50% per spese fino a 60mila euro per la sostituzione di serramenti e infissi, schermature solari o caldaie a biomassa. Nel 2025 l’aliquota scende al 36%, con un massimale di spesa di 48.000 euro per unità immobiliare.

Mobili

Detrazione al 50% per l’arredo ed alcuni elettrodomestici con un tetto massimo di spesa di 5mila euro nel 2024.

Casa

Per le ristrutturazioni prevista ancora una detrazione del 50%, con un tetto di spesa massima di 96.000 euro per unità immobiliare. Lo ‘sconto’ scende al 36%, dal 2025, per un massimo di spesa di 48.000 euro per unità immobiliare.

Verde

Prorogata al 2024 la detrazione Irpef del 36%, per un importo massimo di 5mila euro ad abitazione, sulle spese per interventi straordinari per la sistemazione a verde di aree scoperte private e per la realizzazione di pozzi, coperture a verde e giardini pensili.

Il supporto del Caf Confesercenti

La Direzione Nazionale di Caf offre consulenza su quanto previsto dal Dl n. 212/2023  e su come portare in detrazione le spese d’intervento edilizio per le quali non sia previsto lo sconto in fattura o la cessione del credito, nella dichiarazione dei redditi.